Специалисты агентства недвижимости “СОВА” являются профессионалами во всех областях сферы недвижимого имущества и мы предоставляем один из самым популярных сервисов на рынке - “Межрегиональные сделки”.
Что это за услуга и как это работает?
Услуга “Межрегиональная сделка” предоставляет возможность продавцу и покупателю из разных городов провести сделку с недвижимостью удаленно. При этом весь процесс контролируется высококвалифицированными специалистами агентства.
Важно: При межрегиональных сделках обязательно использование сервиса электронной регистрации права собственности.
Путь межрегиональной сделки.
Выбор объекта для покупателя и в дальнейшем обсуждение деталей сделки всеми участниками и подготовка договора купли-продажи.
Покупатель и продавец выбирают удобное время и офис АН “СОВА” для проведения сделки — каждый в своем городе. Также мы предоставляем возможность полностью дистанционной работы.
Организацией и подготовкой сделки занимается агент по недвижимости. В назначенное время покупатель приходит на сделку в своем городе, а продавец — в своем.
С помощью «Электронной регистрации» подписанные документы сразу после сделки менеджер отправляет на регистрацию в Росреестр.
Покупатель переводит деньги за квартиру на специальный защищенный счет (эскроу), где они будут храниться до регистрации сделки. Это самый безопасный способ расчетов за новостройку. Если приобретается объект вторичной недвижимости, то открытие эскроу счета не обязательно.
После подтверждения Росреестра о регистрации все участники сделки получают зарегистрированные документы, а продавец — деньги за квартиру на свой счет.
Особенности межрегиональных сделок.
В сделках право собственности должно быть оформлено не ранее 1998 года;
В качестве участников могут выступать только граждане РФ;
Сторонами сделки не могут быть несовершеннолетние или находящиеся под опекой или попечительством лица;
В сделке не должно быть представителей по нотариальной доверенности;
Объект недвижимости целиком продается из долевой собственности или покупается в долевую собственность;
Не применяется при оформлении кредита по программе «Военная ипотека»;
В сделке не должно быть поручителей;
Недвижимость не находится в залоге;
В сделках по предварительному договору купли-продажи не используется.
Как вы видите - приобретение недвижимости в других регионах и дистанционно - это достаточно непростой процесс. А не потеряться во всех нюансах и правильно оформить такую сделку вам поможет специалист агентства недвижимости “СОВА”.
Пишите нам в онлайн-чат на сайте или звоните: 8 800 550 15 40
“С заботой и любовью, ваше агентство недвижимости “СОВА”
(Вся информация действительна на 22.11.2023 год)
